"Пустяки! Дело житейское" или чем мешает судимость продавца
НИЧЕМ?
Да, закон НЕ запрещает покупать недвижимость у судимых.
Да, убийца, вор или мошенник могут быть законными владельцами квартиры.
Но человек, серьезно преступивший закон, может это повторить. Система ценностей у таких людей искажена. Эти вопросы изучает отдельная наука. Но нам важен практический смысл.
Порядочный человек делает то, что говорит. Преступник может сознательно отступать от договорённостей себе на пользу; оставлять мелкие неприятные следы.
Например:
🚩прийти на встречу по поводу сделки в кафе, привести с собой ребёнка, подругу и т.д., отобедать за счёт контрагента и НЕ посчитать нужным платить за себя
🚩"забыть" оплатить счета по коммуналке на незначительные 15-20-30 тысяч, понимая, что "из-за мелочей" покупатель не пойдёт в суд
🚩оставить после себя сломанную мебель, помня, что в акте осмотра не было детальной фиксации состояния домашней утвари
🚩не заплатить агенту за работу...
Карсон в таких случаях говорил "Пустяки! Дело житейское"
А если иметь дело с судимым за мошенничество, неуплату налогов, взятку, присвоение или растрату, должностные преступления?
То тут надо точно понимать, что покупаемая недвижимость была приобретена на легально заработанные средства.
Есть ещё реально работающий ФЗ от 03.12.2012 N 230-ФЗ "О контроле за соответствием расходов лиц, замещающих государственные должности, и иных лиц их доходам"
Согласно этому документу Прокуратура может оспаривать сделки родственников коррупционера. Причём вероятная глубина схемы, то есть до какого родственного колена можно "вкапываться", не ограничена.
Да, покупать у преступников не запрещено!
При этом важно знать реальную ситуацию, чтобы заранее применить те меры безопасности, которые позволят сократить риск оспаривания, изъятия.
