Приговор всё решит?
Квартира в регионе. По данным на текущий момент действующий собственник владеет с мая 2020. Но выставлять на продажу собирается другое лицо, собственник по суду.
🧐Разбираемся в истории
Дом советский, была приватизация.
Первое право в Росреестре от февраля 2020 года.
Сразу же переход права. Да, так часто бывает, что вносят данные о приватизации только в процессе продажи.
Через три месяца ещё один переход. Да, и так бывает, ведь есть инвесторы, которые помогают оформлять все давние права, чтобы на этом заработать.
☝🏻НО!
По прошлогоднему решению суда все сделки были признаны ничтожными, т.к. ДКП от первого собственника (приватизанта) был подписан через несколько дней после его смерти. Возбудили уголовное дело (там, кстати фигурировал специалист местного МФЦ). Сотрудники полиции отработали свою часть:
а) разыскали сына того первого собственника (ведь должен же быть потерпевший)
б) нашли мошенников
в) распутали всё дело
👩⚖️Был приговор уголовного суда.
На основании приговора было решение гражданского суда:
- признать право за этим самым сыном, который стал потерпевшим, т.к. не получил имущество после отца.
🤔Что тут думать?
Несколько инстанций верно установили факты, наказали виновных! Но была восстановлена справедливость?
В таких историях важно смотреть глубже.
Все риски связаны с людьми, жизнедеятельностью этих людей.
🕵🏻♀️Копаем...
Горе приватизант оказался не особо благонадежен: пил, гулял, морально разлагался... Но его подруги жизни исправно сообщали в ЗАГС о рожденных от него детях. Вот так мы нашли записи ещё двоих сыновьях.
Но эти дети не фигурируют ни в числе пострадавших, ни в числе наследников.
❓Чем грозит
Если однажды какой-то доброжелатель откроет глаза другим сыновьям, то у них будут все шансы отсудить себе долю из горемычной квартиры.
❔Как решить ситуацию
Перед покупкой согласовать с ними распределение денег. То есть решить с продавцом, чтобы он правильно поделился и это было зафиксировано документально.
Будьте уверены!
