Статья рассказывает о сложной ситуации с продажей квартиры, связанной с судебным разбирательством и наличием нескольких наследников. Автор советует перед покупкой согласовать с наследниками распределение денег и зафиксировать это документально.
# Недвижимость
В Большом Каретном начали сдавать квартиру Высоцкого за 30 тысяч рублей в сутки. В Избушке на курьих ножках можно остановиться всего за 15 тысяч рублей в сутки. Дом находится в деревне Мисайлово на Каширском шоссе, недалеко от Видного. Площадь дома всего 10 кв. м, но там поместятся четыре человека. Интерьер сделан в старорусском, немного сказочном стиле, как и полагается в жилище Бабы Яги.
Сбербанк запустил программу, позволяющую продавать вторичное жилье в ипотеку по ставкам, по которым квартиры были куплены у продавца. Это снизит риски при покупке залоговых квартир и позволит повысить спрос на такое жилье. Ставка по новой программе составит 8% годовых. Если программа будет применяться массово, количество сделок на вторичном рынке вырастет, а продавцы могут повысить цены на квартиры.
В 2023 году в России ожидаются изменения в налогах и недвижимости. Будет проводиться оценка объектов капитального строительства и государственная кадастровая оценка сооружений, объектов незавершенного строительства, зданий и помещений. Также вступает в силу новая форма налогового уведомления для физлиц и заработает единый налоговый счет (ЕНС).
К 2025 году сроки кадастрового учета и регистрации прав по большинству действий в Росреестре не будут превышать одного дня. В 2023 году начнут тестировать единую цифровую платформу пространственных данных, обеспечивающую быстрое получение сведений и короткие сроки регистрации прав. В следующем году будет запущено 11 электронных сервисов для удобства регистрационных действий и получения информации об объекте недвижимости.
Статья рассказывает о проверке сомнительного объекта недвижимости, продаваемого состоятельным бизнесменом, у которого выявлены множественные участия в сомнительных операциях с недвижимостью. Рекомендуется убедиться в реальности расчётов по предыдущей сделке и получить контакты предыдущего собственника, чтобы уточнить не осталось ли претензий к покупателю.
В Госдуму планируют внести законопроект, который позволит обменять квартиры с детскими долями на долю в квартире близкого родственника. Сейчас такой обмен запрещен, и люди нередко продают такие квартиры со скидками. Законопроект станет первым шагом в решении проблемы, когда люди, направившие маткапитал на улучшение жилищных условий, оказываются в проигрышном положении.
Статья рассказывает о случае покупки квартиры в новом доме, где один из переселенцев, прописанных в этой квартире, умер при странных обстоятельствах. Автор обсуждает возможные риски для покупателя и родственников умершего, а также указывает на отсутствие уголовного дела на данный момент.
Депутаты от ЛДПР внесли законопроект в Госдуму об увеличении максимального размера имущественного вычета по НДФЛ при покупке жилья и уплате процентов по ипотеке. Предлагается увеличить максимальную сумму расходов на недвижимость, по которым предоставляется налоговый вычет, до 3 млн рублей. При уплате процентов по ипотеке сумму расходов предложено увеличить до 4 млн рублей.
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который закрепляет понятие «жилой комплекс» и регламентирует управление им. Проектом предусматривается возможность выбора одного из способов управления имуществом общего пользования и вводится регулирование правоотношений по управлению имуществом общего пользования. Инициативой предусматривается возможность признания жилым комплексом совокупности индивидуальных жилых домов и иных объектов недвижимости.