История о том, как после продажи квартиры наследодателя, выяснилось, что она была поручителем по займу третьего лица, и после ее смерти началось банкротство. Сделка была отменена, квартира вошла в состав имущества должника, и будет реализована с торгов. Покупатель останется без квартиры и может начать судиться с продавцом. История вызывает сомнения, и может потребовать полномасштабного расследования со всеми экспертизами.

В январе 2023 года на московском рынке жилья была высокая активность покупателей, при этом цены на вторичном рынке остались практически неизменными. Количество дисконтов уменьшилось, но они все еще используются для привлечения покупателей. По оценкам экспертов, первая декада февраля может быть менее активной, чем конец января, но рынок вторичного жилья все еще остается перспективным.

Статья рассказывает о том, почему выписка ЕГРН из ФГИС не является достаточной для проверки недвижимости и какие альтернативы существуют. Авторы рекомендуют использовать выписки с ЭЦП Росреестра или Кадастровой палаты и моментальный отчёт, который показывает все даты по всем правам и обременениям с 1998 года.

Статья рассказывает о сложной ситуации с продажей квартиры, связанной с судебным разбирательством и наличием нескольких наследников. Автор советует перед покупкой согласовать с наследниками распределение денег и зафиксировать это документально.

В феврале 2023 года вступают в силу три закона, касающиеся недвижимости. Первый закон позволяет передавать бесхозные квартиры нуждающимся, второй закон проиндексировал маткапитал на 11,9%, а третий закон касается уведомлений о начале строительства и получении разрешения на строительство.

Сбербанк запустил программу, позволяющую продавать вторичное жилье в ипотеку по ставкам, по которым квартиры были куплены у продавца. Это снизит риски при покупке залоговых квартир и позволит повысить спрос на такое жилье. Ставка по новой программе составит 8% годовых. Если программа будет применяться массово, количество сделок на вторичном рынке вырастет, а продавцы могут повысить цены на квартиры.

В Большом Каретном начали сдавать квартиру Высоцкого за 30 тысяч рублей в сутки. В Избушке на курьих ножках можно остановиться всего за 15 тысяч рублей в сутки. Дом находится в деревне Мисайлово на Каширском шоссе, недалеко от Видного. Площадь дома всего 10 кв. м, но там поместятся четыре человека. Интерьер сделан в старорусском, немного сказочном стиле, как и полагается в жилище Бабы Яги.

CRM для агентов недвижимости с удобной системой, которая помогает увеличить доход. Особые условия на проверки недвижимости, личный кабинет с персональными контактами, 200+ досок объявлений, автоматический отчет для клиента, многофункциональный парсер, удобство командной работы, телефония, новостройки, база договоров. Для получения подробной информации оставьте заявку.

В 2023 году в России ожидаются изменения в налогах и недвижимости. Будет проводиться оценка объектов капитального строительства и государственная кадастровая оценка сооружений, объектов незавершенного строительства, зданий и помещений. Также вступает в силу новая форма налогового уведомления для физлиц и заработает единый налоговый счет (ЕНС).

К 2025 году сроки кадастрового учета и регистрации прав по большинству действий в Росреестре не будут превышать одного дня. В 2023 году начнут тестировать единую цифровую платформу пространственных данных, обеспечивающую быстрое получение сведений и короткие сроки регистрации прав. В следующем году будет запущено 11 электронных сервисов для удобства регистрационных действий и получения информации об объекте недвижимости.